Descubre los secretos de la inversión inmobiliaria en la nueva Masterclass
Cuando el banco me dice “te doy el 1-2%”, mientras que con la compraventa de inmuebles soy capaz de ganar un 150%, esto significa que estoy ganando 75 años de intereses de la cuenta naranja en una sola transacción inmobiliaria. Aquí está la inteligencia financiera: poco esfuerzo y máximo resultado.
¿Cómo se valora una transacción inmobiliaria? ¿Cómo entendemos si el trato merece la pena, incluso antes de iniciarlo?
Se deben considerar 2 variables: el ROI y el ROE.
ROI = Retorno de la inversión. Eso es lo que hace mi inversión. Si la compra es de 100.000 € y la venta es de 130.000 €, el ROI será del 30%.
ROE = Retorno sobre el capital.
La diferencia la rentabilidad se calcula basándonos únicamente en el dinero que hemos invertido. Por ejemplo, si compramos una propiedad por 100.000 €, de los cuales 80.000 € se los pedimos al banco y si, como en el caso anterior, el beneficio es de 30.000 €, el ROE será del 150%.
Por eso es importante usar la deuda: se puede ganar un 150% en lugar de un 30% y acelerar la capacidad de hacerse rico.
Esta Masterclass es totalmente gratuita. Elige cuándo quieres participar.