Come usare la leva negli investimenti immobiliari
per fare operazioni con i soldi degli altri
Scopri i segreti per investire in immobili nella nuova Masterclass
Avere debiti può aiutarti a diventare ricco
Quando la banca mi dice “ti do l’1-2%” , mentre con gli immobili faccio il 150%, vuol dire che faccio 75 anni di interessi di conto arancio in un’unica operazione immobiliare. Ecco l’intelligenza finanziaria: poco sforzo, massimo risultato.
Come si fa la valutazione di un’operazione immobiliare? Come capiamo se l’affare è conveniente, prima ancora di iniziarlo?
Devi prendere in considerazione 2 variabili: ROI e ROE.
ROI = Return on investment. Ovvero quanto rende il mio investimento. Se l’acquisto è a 100.000€ e la vendita è al 130.000€, il ROI sarà del 30%.
ROE= Return on Equity.
La differenza è che calcoliamo il ritorno in base solo ai soldi che abbiamo investito noi. Se ad esempio abbiamo acquistato un immobile a 100.000€, di cui 80.000€ presi in prestito dalla banca. Se come nel caso di prima l’utile è 30.000€, il ROE sarà di 150%.
Ecco perché devo usare il debito: riuscirò a guadagnare il 150% anziché il 30% e a velocizzare la capacità di diventare ricco.
Nella Masterclass Scoprirai:
- La storia di Alfio Bardolla, dalla sua prima operazione per salvare la casa dei suoi genitori dall'imminente pignoramento, alla formazione di più di 43.000 persone nel mercato immobiliare
- Come definire lo Street Price per trovare immobili ad almeno il 30% di sconto rispetto al valore reale di mercato
- Perché la casa di proprietà non è un investimento sicuro, anche se ti hanno sempre detto il contrario
- Come investire in immobili se parti da zero e se hai competenze avanzate
- Il falso mito della "mafia che controlla le Aste immobiliari" e come vincere il maggior numero di aste
- Perché gli investimenti immobiliari sono la migliore opportunità per chi parte da zero e per chi ha risparmi da investire
- Il rischio nascosto di affidarsi a un'agenzia immobiliare nelle proprie operazioni utilizzando i loro contratti predefiniti
- Come fare almeno il +30% di profitto con i tuoi affari immobiliari
- Come fare soldi con le Aste, rendendo felici i proprietari e le banche
- Perché gli immobili sono l'investimento che garantisce maggiore controllo e prevedibilità del risultato
- È il momento giusto per investire in immobili? Scoprirai perché è possibile fare operazioni immobiliari in qualunque situazione di mercato, sia che sale o scende
- La verità sulle tasse sugli immobili e perché sono tra le più basse in Europa
- Come gestire le tue operazioni immobiliari, anche se hai già un lavoro che assorbe la maggior parte del tuo tempo
Alfio Bardolla è fondatore e master trainer della Alfio Bardolla Training Group S.p.A., azienda leader in Europa di formazione finanziaria personale
Alfio ha venduto immobili per più di 30 milioni in centinaia di operazioni di successo
Alfio Bardolla è socio di diverse società immobiliari con capitali sociali, che compiono migliaia di operazioni ogni anno
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