Cómo utilizar la palanca en inversiones inmobiliarias
para hacer operaciones con dinero ajeno
Descubre los secretos de la inversión inmobiliaria en la nueva Masterclass
Tener deudas te puede ayudar a hacerte rico
Cuando el banco me dice “te doy el 1-2%”, mientras que con la compraventa de inmuebles soy capaz de ganar un 150%, esto significa que estoy ganando 75 años de intereses de la cuenta naranja en una sola transacción inmobiliaria. Aquí está la inteligencia financiera: poco esfuerzo y máximo resultado.
¿Cómo se valora una transacción inmobiliaria? ¿Cómo entendemos si el trato merece la pena, incluso antes de iniciarlo?
Se deben considerar 2 variables: el ROI y el ROE.
ROI = Retorno de la inversión. Eso es lo que hace mi inversión. Si la compra es de 100.000 € y la venta es de 130.000 €, el ROI será del 30%.
ROE = Retorno sobre el capital.
La diferencia la rentabilidad se calcula basándonos únicamente en el dinero que hemos invertido. Por ejemplo, si compramos una propiedad por 100.000 €, de los cuales 80.000 € se los pedimos al banco y si, como en el caso anterior, el beneficio es de 30.000 €, el ROE será del 150%.
Por eso es importante usar la deuda: se puede ganar un 150% en lugar de un 30% y acelerar la capacidad de hacerse rico.
En la Masterclass descubrirás:
- La historia de Alfio Bardolla, desde su primera operación para salvar la casa de sus padres de una ejecución hipotecaria, hasta el momento en que llegó a formar a más de 43.000 personas en el mercado inmobiliario
- Cómo definir el precio de venta al público para encontrar propiedades con al menos un 30% de descuento sobre el valor real de mercado
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- Cómo invertir en el sector inmobiliario si empiezas de cero y si tienes una formación adecuada
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Descubre los 5 secretos para invertir en el sector inmobiliario y consigue al menos un 30% de beneficio
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